원칙적으로 조합 총회의 소집권자는 조합장이지만, 소수 조합원이 법원의 소집허가결정을 받아 총회를 소집하는 경우에는 조합장의 소집권한은 일시적으로 상실하기 때문에 대표자가 소집한 총회는 부적법하다.

원칙적으로 아파트에서 하자소송이나 공용부분 변경과 같이 재산권과 관련한 사항을 결의할 때에는 집합건물법의 규정에 따라야 하고, 이와 관련한 소송은 입주자대표회의가 아니라 관리단이 제기해야 하지만, 현실적인 상황을 고려하여 서면결의서를 받을 때 입주자대표회의에 관리단의 권한을 포괄위임한 것이라고 본 대법원 판례

법원의 소집허가결정에 따라 조합 총회를 소집하였으나, 의사정족수 미달로 인해 결의를 하지 못하고 무산된 경우에는 소집허가 결정의 목적이 달성되지 않았기 때문에 기존 소집허가 결정을 근거로 재차 조합 총회를 소집할 수 있다.